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文章稱,在市場擔憂住房庫存的背景下,今年頭八個月的房地產投資僅增長2.3%,為近七年來的最低同期增速。
國際貨幣基金組織(International Monetary Fund,簡稱:IMF)在今年4月的一份研究報告裡估計,截至2013年底中國房屋庫存規模是全國統計數據規模的三倍左右。
這小小的一角卻凸顯出中國乃至全世界的一大難題。
10月16日,《華爾街日報》發表文章表示,根據官方數據,中國未出售房屋的總面積已經超過六個曼哈頓區的大小,但住房供應過剩的實際情況可能比數據更嚴重。
截至8月底,中國住房庫存總計為4.286億平方米,較上年同期增加15.7%,接近4月的高點4.315億平方米。
IMF稱,2014年中期,全國統計數據顯示中國房屋庫存量相當於四個月的銷量,而從地方數據來看,庫存量超過瞭兩年的新北市代書借款銷量。
中國全國性的住房庫存數據僅包括已竣工且可以上市銷售的房屋。
從世茂公園美地可以窺知,實際的供應過剩情況比官方數據所顯示的還要嚴重得多。單單是一個區塊就涵蓋瞭超過100棟尚未完工的復式建築。盡管開發商在當地政府那裡登記註冊的是3,700棟別墅和公寓可售,但其營銷材料顯示還有數百棟,隻是尚且處於籌劃階段。
(責任編輯:田欣鑫)
中國住房供應過剩!實際情況比數據嚴重得多
按照官方統計數據,中國未出售房屋的總面積(按平方英尺計)已經超過瞭六個曼哈頓區的大小。這種供應過剩對中國構成瞭一大拖累。作為全球第二大經濟體,中國今年的經濟增速可能創下25年來最低紀錄。
文章援引Moody's Analytics的數據表示,房地產市場及其關聯行業占瞭中國經濟活動的將近五分之一。
內容來自sohu新聞
文章寫道,周邊一個項目的建設經理衡敦建(音)稱,政府觀點是住宅市場正在改善,但他認為庫存數據讓人不看好,跟股市一樣。
坐落在世茂公園美地(Shimao Noble Town)的這排復式建築在面向市場推廣時的定位是“別墅”,目前尚未完工,而且也沒得到售房許可。也就是說,在國傢及地方統計部門所提供的中國空置、未完工房屋統計數據中,這些小樓是不會被納入的。
去年中國住建部部長陳政高稱,政府將想盡一切辦法降低庫存水平。民間房屋二胎利率利率多少免費諮詢試算
最近房地產市場顯示出瞭復蘇跡象。8月房地產銷售額同比增長15.6%。今年頭八個月,已完工但未售出房屋的建築面積增長瞭15.7%,增幅低於2014年全年的25.6%。
2014年11月4日,重慶忠縣,一名男子眺望遠處。 |
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